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业内观点

业内观点   写字楼产品最受投资者青睐

戴德梁行中国区投资部董事总经理  叶建成

    目前,写字楼已成为投资市场中最受青睐的物业类型,写字楼的投资价值进一步凸显,2012年占全年成交量72%份额,商铺投资比重也有所上升达12%,住宅项目的整体转让略有回升。预计未来,大量资金仍将流向写字楼市场,城市副中心的写字楼将成为投资者重点考虑的聚焦点,住宅投资市场也呈现出回暖的趋势。与此同时,开放保险资金投资海外房地产也将成为未来持续关注的趋势。

有现金流压力开发商更愿整售

盛世太平投资有限公司董事总经理  陈立民

    虽然此前一段时间房地产市场出现回暖态势,但主要还是刚性需求和第一套房交易为主,购买力有限,开发商的利润空间也较小,国内开发商还是面临着现金流压力,加上中国房地产限购政策已经执行了2年,一些国内开发商不再对在短时间内取消限购抱希望,就出现大鱼吃小鱼,留强汰弱的局面。有项目的企业要退出市场,一种是将手头项目全部降价出售,另一种选择是整体出售,急需解决现金流问题的开发商更愿意用后一种方式退场。

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